Đoàn Luật Sư Thành Phố Hà Nội TƯ VẤN LUẬT TRỰC TUYẾN CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG
Hotline 1900 6280
Sai tên và năm sinh trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì làm thế nào?

Sai tên và năm sinh trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì làm thế nào?

Sai tên và năm sinh trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì làm thế nào? Tôi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhờ người khác làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đến khi nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới phát hiện tên và năm sinh bị sai so với chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu. Tôi bị mất giấy khai sinh từ lâu. Hỏi: Tôi có thể đính chính lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được không?

Đăng lúc: 22-05-2018 12:21:42 AM | Đã xem: 0 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Thủ tục hành chính
Cấp giấy chứng nhận đối với đất mua bằng giấy viết tay và các chi phí phải trả

Cấp giấy chứng nhận đối với đất mua bằng giấy viết tay và các chi phí phải trả

Cấp giấy chứng nhận đối với đất mua bằng giấy viết tay và các chi phí phải trả. Tháng 4/2014, gia đình tôi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với diện tích 208m2. Việc chuyển nhượng thực hiện bằng giấy tờ viết tay, có người làm chứng. Nguồn gốc đất là do cơ quan làm việc cấp cho chủ cũ, nay được bàn giao về địa phương quản lý, sắp tới địa phương sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Hàng năm gia đình tôi vẫn đóng phí sử dụng đất, đất hiện tại không có tranh chấp. Hỏi: Địa phương có cấp GCNQSDĐ cho gia đình tôi không? Các khoản phí phải đóng là gì?

Đăng lúc: 22-05-2018 12:12:58 AM | Đã xem: 0 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Thủ tục hành chính
Tranh chấp đất đai có nguồn gốc thừa kế đất do ông bà để lại thì giải quyết thế nào?

Tranh chấp đất đai có nguồn gốc thừa kế đất do ông bà để lại thì giải quyết thế nào?

Tranh chấp đất đai có nguồn gốc thừa kế đất do ông bà để lại thì giải quyết thế nào? Nhà ba tôi hiện đang ở là trên mảnh đất được cấp sổ đỏ cấp từ năm 1998 với diện tích 1200m2. Nguyên thủy trên mảnh đất này, trước đây, có 2 gia đình anh em ruột sống trên đó (không phân chia ranh giới) là ông bà nội tôi và ba mẹ của cô Tuyết. Sau khi cha mẹ cô Tuyết qua đời một thời gian, cô Tuyết đã bỏ quê hương đi biệt từ năm 1990 và đến năm 2002 cô quay về chơi rồi cô đi tiếp đến năm 2005 về lại. Trong thời gian này ba tôi thừa kế đất do ông bà để lại và canh quản đất của ba mẹ cô Tuyết, nhưng khi Nhà nước phổ biến làm sổ đỏ cho toàn dân cô Tuyết không có mặt tại địa phương nên ba tôi đã đăng ký quyền sử dụng đất và được cấp sổ đỏ hợp pháp trên toàn bộ khuôn viên đất của cả 2 gia đình. Khi cô quay về ba tôi có chia cho cô khoảng 170m2 trên mảnh đất khác để cô làm nhà ở đến nay. Nay, cô lại kiện ba tôi về việc sở hữu đất của cha mẹ cô, như thế là đúng hay sai? Ba tôi không cố ý cướp đoạt hay tranh giành gì cả mà bị tố cáo như vậy thì nên giải quyết như thế nào cho hợp tình hợp lý?

Đăng lúc: 22-05-2018 12:01:58 AM | Đã xem: 0 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Luật sư tranh tụng , Đất đai
Đã sang tên sổ đỏ nhưng chủ sở hữu gây khó khăn khi xây dựng nhà trên đất

Đã sang tên sổ đỏ nhưng chủ sở hữu gây khó khăn khi xây dựng nhà trên đất

Đã sang tên sổ đỏ nhưng chủ sở hữu gây khó khăn khi xây dựng nhà trên đất. Gia đình tôi có thỏa thuận mua đất với 1 gia đình cùng địa phương, mọi vấn đề đã được thống nhất, giấy tờ chuyển nhượng 2 bên đã ký kết. Tuy nhiên khi gia đình tôi thực hiện thanh toán đợt cuối cùng thì xảy ra mâu thuẫn, bên bán đã nhận đủ tiền nhưng không làm giấy xác nhận (khi ấy đã chuyển đổi tên quyền sử dụng đất sang tên nhà tôi). Bây giờ khi gia đình tôi chuẩn bị xây dựng trên mảnh đất đó thì bên chủ sở hữu cũ của mảnh đất lại lật kèo nói gia đình tôi chưa thanh toán hết nên gây khó khăn trong việc xây dựng, mặc dù sổ đỏ tên tôi sở hữu. Vậy tôi phải làm thế nào để giải quyết vấn đề này?

Đăng lúc: 21-05-2018 11:41:51 PM | Đã xem: 0 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai
Đã sang tên sổ đỏ nhưng chủ sở hữu gây khó khăn khi xây dựng nhà trên đất

Đã sang tên sổ đỏ nhưng chủ sở hữu gây khó khăn khi xây dựng nhà trên đất

Đã sang tên sổ đỏ nhưng chủ sở hữu gây khó khăn khi xây dựng nhà trên đất. Gia đình tôi có thỏa thuận mua đất với 1 gia đình cùng địa phương, mọi vấn đề đã được thống nhất, giấy tờ chuyển nhượng 2 bên đã ký kết. Tuy nhiên khi gia đình tôi thực hiện thanh toán đợt cuối cùng thì xảy ra mâu thuẫn, bên bán đã nhận đủ tiền nhưng không làm giấy xác nhận (khi ấy đã chuyển đổi tên quyền sử dụng đất sang tên nhà tôi). Bây giờ khi gia đình tôi chuẩn bị xây dựng trên mảnh đất đó thì bên chủ sở hữu cũ của mảnh đất lại lật kèo nói gia đình tôi chưa thanh toán hết nên gây khó khăn trong việc xây dựng, mặc dù sổ đỏ tên tôi sở hữu. Vậy tôi phải làm thế nào để giải quyết vấn đề này?

Đăng lúc: 21-05-2018 11:41:51 PM | Đã xem: 0 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với căn hộ tập thể cũ như thế nào?

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với căn hộ tập thể cũ như thế nào?

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với căn hộ tập thể cũ như thế nào?. Mẹ tôi nguyên là cán bộ của Văn phòng UBND tỉnh X từ năm 1975. Đến năm 1985 mẹ tôi được Văn phòng UBND tỉnh cấp cho một căn hộ tập thể (không có giấy tờ gì kèm theo). Mẹ tôi hiện vẫn đang sử dụng căn hộ đó từ năm 1985 cho đến nay. Căn hộ tập thể có diện tích khi được giao là 22m2, thuộc tầng 1 nên được phép cơi nới, hiện giờ căn hộ có diện tích 60m2. Mẹ tôi vẫn đóng thuế đất hàng năm theo quy định. Nay mẹ tôi muốn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng với đối với căn hộ đó thì cần phải làm những gì?

Đăng lúc: 21-05-2018 11:18:06 PM | Đã xem: 0 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Thủ tục hành chính
Thủ tục chuyển nhượng đất ở cùng đất vườn và nghĩa vụ tài chính khi thực hiện

Thủ tục chuyển nhượng đất ở cùng đất vườn và nghĩa vụ tài chính khi thực hiện

Thủ tục chuyển nhượng đất ở cùng đất vườn và nghĩa vụ tài chính khi thực hiện. Tôi có mảnh đất diện tích 300m2 trong đó 200m2 đất ở và 100m2 đất vườn, thời hạn sử dụng đất tới năm 2043 (được ghi rõ trong sổ đỏ). Hiện nay tôi muốn bán 200m2 (100m2 đất ở và 100m2 đất vườn). Vậy, thủ tục chuyển nhượng đất ở và đất vườn có sự khác biệt gì không và các loại chi phí phải trả như thế nào?

Đăng lúc: 21-05-2018 01:16:08 PM | Đã xem: 1 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Thủ tục hành chính
Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất từ mẹ sang con có cần chữ ký của các con?

Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất từ mẹ sang con có cần chữ ký của các con?

Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất từ mẹ sang con có cần chữ ký của các con? Mẹ tôi đang đứng tên sổ đỏ nhưng bây giờ bà muốn chuyển nhượng cho tôi .Tôi muốn hỏi mẹ tôi khi sang tên cho tôi thì có cần chữ kí của các chị tôi hay không?

Đăng lúc: 21-05-2018 01:06:05 PM | Đã xem: 2 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Hợp đồng
Diện tích thửa đất ghi trên sổ đỏ và trên bản đồ địa chính không giống nhau

Diện tích thửa đất ghi trên sổ đỏ và trên bản đồ địa chính không giống nhau

Diện tích thửa đất ghi trên sổ đỏ và trên bản đồ địa chính không giống nhau. Diện tích thửa đất nhà em ghi trên sổ đỏ là 418m2 nhưng trên bản đồ địa chính chỉ có 328m2. Vậy em phải làm sao?

Đăng lúc: 21-05-2018 01:00:47 PM | Đã xem: 2 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai
Không trả được nợ vay khi cầm cố thế chấp quyền sử dụng đất thì xử lý thế nào?

Không trả được nợ vay khi cầm cố thế chấp quyền sử dụng đất thì xử lý thế nào?

Không trả được nợ vay khi cầm cố thế chấp quyền sử dụng đất thì xử lý thế nào? Trước đây gia đình tôi có mua 1 mảnh đất trị giá 150 triệu đồng và người đứng tên sổ đỏ là em tôi, sau đó xây lên một căn nhà trị giá 300 triệu đồng. Tôi có đem cầm miếng đất trị giá 140 triệu đồng trong thời hạn là 13 tháng (cầm người dân). Theo thỏa thuận 1 tháng đóng lời 3.800.000 tiền lời nhưng trong giấy để là ăn lời theo nhà nước. Tôi muốn hỏi, trong thời hạn 13 tháng tôi muốn chuộc lại căn nhà, mà bên người cầm cố cho tôi yêu cầu tôi phải đóng đủ 13 tháng tiền lời, hư vậy có đúng không. Nếu sau này không có tiền để chuộc miếng đất vậy căn nhà tôi xây trên mảnh đất có được đền bù không?

Đăng lúc: 21-05-2018 12:56:44 PM | Đã xem: 1 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Hợp đồng
Hộ gia đình chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thực hiện thế nào?

Hộ gia đình chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thực hiện thế nào?

Hộ gia đình chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thực hiện thế nào? Bố tôi và tôi đang làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất (đất cấp cho hộ gia đình do cha tôi đứng tên giấy chứng nhận, được cấp năm 1997). Hợp đồng chưa được chứng thực vì UBND cấp xã yêu cầu em trai tôi và vợ của em trai tôi đang sống chung hộ khẩu với bố tôi (từ năm 2012 đến nay) phải ký tên vào hợp đồng mới chứng thực được. Hiện nay, em trai tôi không đồng ý ký tên. Theo tôi nghĩ việc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên không cần sự đồng ý của vợ chồng em trai tôi. Hỏi: UBND cấp xã yêu cầu như vậy là đúng hay sai? Tôi phải làm sao trong trường hợp này?

Đăng lúc: 21-05-2018 12:49:17 PM | Đã xem: 3 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai
Thủ tục khai nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì phải làm thế nào?

Thủ tục khai nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì phải làm thế nào?

Thủ tục khai nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì phải làm thế nào? Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi tên bố tôi. Hiện nay, bố đã chết, muốn cho tôi (con trai bố) đứng tên thì phải làm thế nào?

Đăng lúc: 21-05-2018 12:32:02 PM | Đã xem: 3 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Thủ tục hành chính
Chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình cho chủ hộ được thực hiện thế nào?

Chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình cho chủ hộ được thực hiện thế nào?

Chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình cho chủ hộ được thực hiện thế nào? Tôi muốn hỏi: để chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình ông Nguyễn Văn A cho ông Nguyễn Văn A thì cần làm những thủ tục gì?

Đăng lúc: 21-05-2018 12:05:00 PM | Đã xem: 2 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai
Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất và sở hữu nhà cùng các chi phí phải trả.

Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất và sở hữu nhà cùng các chi phí phải trả.

Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất và sở hữu nhà cùng các chi phí phải trả. Cô tôi chuyển nhượng cho vợ chồng tôi nhà đất có đầy đủ giấy tờ. Vậy chúng tôi phải làm những thủ tục gì? Phải đóng thuế, chi phí gì hay không?

Đăng lúc: 21-05-2018 11:58:10 AM | Đã xem: 4 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Thủ tục hành chính
Góp tiền mua căn hộ chung cư để sở hữu chung nên làm thế nào?

Góp tiền mua căn hộ chung cư để sở hữu chung nên làm thế nào?

Góp tiền mua căn hộ chung cư để sở hữu chung nên làm thế nào? Tôi có góp tiền cùng với người anh để mua một căn hộ chung cư, mỗi người góp khoảng 100 triệu, vay 700 triệu đồng. Đến nay dự án sắp hoàn thành chuẩn bị nhận nhà để ở. Vậy bây giờ, tôi cần làm những giấy tờ gì để tránh xảy ra tranh chấp tài sản khi bán căn hộ chung cư này. Hiện tại, vợ người anh đang đứng tên vay ngân hàng và là chủ căn nhà. Xin chân thành cảm ơn!

Đăng lúc: 21-05-2018 06:08:42 AM | Đã xem: 4 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Dân sự
Đền bù đất không thỏa đáng khiếu nại đến cơ quan nào

Đền bù đất không thỏa đáng khiếu nại đến cơ quan nào

Đền bù đất không thỏa đáng khiếu nại đến cơ quan nào? Đất gia đình tôi là đất trồng chè (đất cây lâu năm) nhưng dự án lại chi trả là đất lâm nghiệp nên tôi muốn luật sư tư vấn để viết đơn đề nghị đền bù thỏa đáng. 

Đăng lúc: 21-05-2018 06:07:21 AM | Đã xem: 4 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai
Sang tên quyền sử dụng đất từ anh ruột sang cho em được thực hiện thế nào?

Sang tên quyền sử dụng đất từ anh ruột sang cho em được thực hiện thế nào?

Sang tên quyền sử dụng đất từ anh ruột sang cho em được thực hiện thế nào? Bố mẹ tôi để lại quyền thừa kế cho vợ chồng tôi một mảnh đất 200m2 từ khi nhiều năm trước. Hiện nay mảnh đất đó đứng tên anh trai tôi. Nay tôi muốn chuyển quyền sử dụng đất đó sang tôi thì thủ tục như thế nào? Rất mong nhận được sự tư vấn, xin chân thành cảm ơn!

Đăng lúc: 21-05-2018 05:28:28 AM | Đã xem: 4 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Thủ tục hành chính
Thay đổi quy hoạch làm mất một lối đi mặt đường có bồi thường không

Thay đổi quy hoạch làm mất một lối đi mặt đường có bồi thường không

Thay đổi quy hoạch làm mất một lối đi mặt đường có bồi thường không? Năm 1999, hộ gia đình chúng tôi được nhà nước giao đất xây dựng nhà ở có thu tiền sử dụng đất, diện tích 106m2,  Số tiền đã nộp vào ngân sách nhà nước là 26.196.131 đồng; đã được cấp GCN quyền sử dụng đất vào tháng 2/2001. Vị trí lô đất có lợi thế 2 mặt đường (mặt đường Lê Lợi đã có và mặt đường quy hoạch rộng 10,5m chưa có đường), gia đình tôi đã phải nộp tiền sử dụng đất tính hệ số 1,4 lần so với các lô đất cùng hướng có 1 mặt đường.  Căn cứ giấy phép xây dựng, gia đình tôi đã làm nhà ở 2 tầng vào năm 2007 và sửa chữa, xây thêm mái nhà vào năm 2017. Nhà được bố trí phù hợp theo vị trí lô đất 2 mặt đường, đã mở cửa đi về phía đường quy hoạch 10,5m, tự san đất và làm các công trình để có đường đi vì thời điểm đó các lô đất nhà nước giao kể cả đường giao thông quy hoạch đang là hồ nuôi tôm, chưa san nền và chưa làm đường giao thông. Đến nay, tôi được biết UBND thành phố  đã điều chỉnh xóa bỏ đường quy hoạch 10,5m và chuẩn bị triển khai giao đất xây dựng nhà ở trên phần đất mà trước đó đã quy hoạch đường giao thông. Việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết, xóa bỏ đường giao thông 10,5m và khi hộ gia đình khác xây dựng nhà ở sẽ tác động rất lớn đến nhà ở hiện nay của gia đình tôi vì chúng tôi đã xây dựng nhà, mở cửa đi và hệ thống các công trình khác về phía đường quy hoạch; sẽ phá vỡ công năng ngôi nhà đang có cũng như phá vỡ các kế hoạch làm ăn, sinh sống lâu dài mà chúng tôi đã chú tâm lựa chọn vị trí đất 2 mặt đường Vậy tôi xin hỏi Luật sư là gia đình tôi có được bồi thường phần giá trị lợi thế 2 mặt đường nay chỉ còn một mặt? và kiến trúc nhà bị phá vỡ như vậy có được bồi thường hay không? chi phí tự bỏ ra để san nền làm đường có được nhà nước hỗ trợ hay không? Nếu có được bồi thường thì cơ sở nào để tính toán giá trị bồi thường?

Đăng lúc: 21-05-2018 05:08:56 AM | Đã xem: 5 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai
Đất được cấp không đúng vị trí sai lệch diện tích và ranh giới so với thực tế xử lý thế nào?

Đất được cấp không đúng vị trí sai lệch diện tích và ranh giới so với thực tế xử lý thế nào?

Đất được cấp không đúng vị trí sai lệch diện tích và ranh giới so với thực tế xử lý thế nào? Tôi có 04 thửa đất đã được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, diện tích hơn 70.000m2. Tôi đã thế chấp toàn bộ tài sản này để vay vốn tại ngân hàng. Do tôi phải thi hành án nên Chi cục thi hành án xác minh thực địa đối với 04 thửa đất của tôi nêu trên. Kết quả xác minh của Chi cục Thi hành án dân sự huyện A cho thấy: quyền sử dụng đất của tôi được cấp không đúng vị trí, sai lệch về diện tích, ranh giới. Do đó, Chi cục Thi hành án dân sự huyện chưa thể kê biên, xử lý để thi hành án. Việc thi hành án kéo dài đã phát sinh các khoản lãi do chậm trả ngân hàng và chậm thi hành án. Hỏi: Tôi muốn biết theo quy định thì cơ quan nào có trách nhiệm điều chỉnh theo hiện trạng thực tế cho tôi? Sai phạm của cơ quan có thẩm quyền trong việc cấp thiếu đất cho tôi thì tôi có được yêu cầu bồi thường thiệt hại không?

Đăng lúc: 21-05-2018 05:08:56 AM | Đã xem: 5 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai
Thủ tục giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất không có sổ đỏ

Thủ tục giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất không có sổ đỏ

Thủ tục giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất không có sổ đỏ? Nhà mình có thửa đất đứng tên bố mình.khoảng vào năm 1997 thì bố cho anh trai ruột mượn một phần của thửa đất đó để canh tác và có làm nhà lấn sang phần đất nhà mình cho mượn. Nay nhà mình đòi lại thì họ không cho và bảo là đất của họ.nhà mình có làm đơn khiếu nại lên xã và được hướng dẫn làm thủ tục từ thôn trở lên. Sau đó thôn có tổ chức đến đo đất thì đúng là phần đất tranh chấp đó thuộc về nhà mình và đến tận nửa ngôi nhà anh trai của bố đã xây. Khoảng 2 tuần sau xã xuống đo thì phần đất ghi trong sổ đỏ nhà mình không đến phần đất tranh chấp kia( xã đo bằng thước dây theo bản đồ ghi trong sổ đỏ tháng 11/2007 thì mảnh đất nhà mình có chiều dài 33m chiều rộng 26,5m) nên phần đất đó là đất tranh chấp không có sổ đỏ và bảo gia đình mình làm đơn bảo đó là đất tranh chấp để giải quyết tiếp. Xin hỏi mình phải làm gì để lấy lại diện tích đất đã bị chiếm và thủ tục như thế nào?

Đăng lúc: 19-05-2018 06:54:18 AM | Đã xem: 12 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai

Các tin khác

1 2 3 4 5 6 7 8  Trang sau
 

Để nghe Luật sư tư vấn

19006280

Trước hết Công ty Luật Bách Dương xin gửi tới quý khách hàng lời chào trân trọng nhất!Với khẩu hiệu "An toàn pháp lý - Nền tảng thành công!" Trong quá trình hoạt động chúng tôi đã nhận được nhiều sự tin tưởng từ các quý khách hàng trên phạm vi cả nước. Tuy nhiên một số thông tin chi tiết và các loại hình dịch vụ pháp lý được Công ty chúng tôi cung cấp thì không phải khách hàng nào cũng biết đến,...

Chi tiết