Đoàn Luật Sư Thành Phố Hà Nội TƯ VẤN LUẬT TRỰC TUYẾN CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG
Hotline 1900 6280

Mẫu Đơn khởi kiện Đòi tiền đặt cọc thuê nhà

Mẫu Đơn khởi kiện Đòi tiền đặt cọc thuê nhà
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
TP.HCM, ngày    tháng 2 năm 2018
ĐƠN KHỞI KIỆN
(V/v: Đòi tiền đặt cọc và yêu cầu bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng)
 
Kính gửi:        TOÀ ÁN NHÂN DÂN QUẬN XXX - TP.HCM

Nguyên đơn: PHAN XXX, sinh XXX.
CMND số: XXX cấp ngày XXX tại TP.HCM.
Thường trú: XXX - TP. Hồ Chí Minh.
Điện thoại: XXX

Nay có đơn này khởi kiện đối với:

Bị đơn: Ông LÝ YY., sinh YYY.
CMND số: YYY cấp ngày YYY tại TP.HCM.
Thường trú: YYY - Quận XXX, TP. Hồ Chí Minh.
Điện thoại: YYY

Vì đã vi phạm hợp đồng thế chấp nhà, không trả lại tiền đặt cọc đúng thời hạn, gây thiệt hại cho gia đình tôi hàng trăm triệu đồng.
Cụ thể như sau:
Đầu năm 2015, qua giới thiệu, tôi được biết ông Y có nhu cầu cho thuê nhà dưới hình thức thế chấp (cố) nhà, lấy tiền đặt cọc. Do gia đình chưa có chỗ ở ổn định, tôi đã gặp và đặt vấn đề thuê nhà của ông Y.
Theo đó, ngày 15-1-2015, tôi và ông Y ký bản “Hợp đồng cố nhà” (dạng giấy tay, không ra công chứng). Nội dung hợp đồng như sau:
- Ông T. cố (thế chấp) căn nhà số XXX cho tôi với giá 250.000.000 đồng, trong thời hạn 2 năm kể từ ngày ký hợp đồng.
- Tôi được quyền sử dụng căn nhà XXX để ở.
- Phương thức giao tiền: Tôi đặt cọc trước 150 triệu đồng ngay khi ký hợp đồng. Số còn lại (100 triệu đồng) sẽ giao cho ông Y vào tháng 7-2015.
- Thời gian giao nhận nhà: ngày 25-2-2015.

Ngay sau ký hợp đồng, tôi đã đặt cọc 150 triệu đồng cho ông Y.
Xin nói thêm là thời điểm ngày 15-1-2015 khi ký hợp đồng, căn nhà này đang để trống và có người đang sửa chữa bên trong. Ông Y cho biết ông thuê người sửa chữa nhà để giao cho tôi.
Đến ngày 23-1-2015, khi tôi đến chuẩn bị nhận nhà thì bất ngờ thấy trong nhà đã có người ở - là ông SSS. Khi tôi hỏi, ông S. đưa ra một bản hợp đồng ký tại phòng công chứng giữa ông S. và ông Y. có nội dung cũng giống như hợp đồng mà ông Y. ký với tôi.
Như vậy, xem như ông Y. đã lừa gạt tôi, vì trước đó đã ký hợp đồng thế chấp nhà với ông S.
Do không nhận được nhà, nên cả gia đình tôi đành phải thuê nhà khác để ở tạm cho đến nay. Sau đó, tôi có tìm gặp ông Y đề nghị giải quyết. Ông Y cứ hứa hẹn lần nữa và không có hướng giải quyết cụ thể.
Đến ngày 1-3-2015, ông T. viết “Giấy cam kết”, xác nhận có nợ của tôi 150 triệu đồng và “cam kết trong vòng 2 tháng sau sẽ hoàn tất trả lại số tiền trên” cho tôi.
Tuy nhiên, khi hết thời hạn trên và cho cả đến nay, ông Y vẫn chưa trả bất cứ khoản tiền nào cho tôi.
Tôi cho rằng hành vi của ông Y là vi phạm hợp đồng giữa hai bên, đồng thời khiến gia đình tôi không có chỗ ở, phải đi thuê nhà nơi khác mỗi tháng 4.800.000 đồng.
Nay qua đơn này, tôi kính đề nghị Quí tòa giải quyết yêu cầu cho tôi như sau:
- Buộc ông Y trả lại tiền đặt cọc đã nhận: 150.000.000 đồng.
- Tiền lãi do chậm trả (9 tháng, lãi suất 1,4%/tháng): 19.000.000 đồng.
- Bồi thường thiệt hại do phải thuê nhà khác để ở: 4.800.000 đồng x 10 tháng = 48.000.000 đồng.

Tổng cộng: 217.000.000 đồng.
Kính mong Quý tòa xem xét và giải quyết. Xin chân thành cám ơn.

                                                                                Kính đơn (ký, ghi rõ họ tên)


Đính kèm:
- Bản sao CMND, hộ khẩu.
- Hợp đồng cố nhà ngày 15-1-2015.
- Giấy cam kết trả nợ của ông Y.

HÃY GỌI 1900 6280
ĐỂ NGHE LUẬT SƯ TƯ VẤN

Nội dung tư vấn trên website chỉ mang tính tham khảo, cần Luật sư tư vấn chi tiết quý khách vui lòng gọi 1900 6280
Tags :
 

Để nghe Luật sư tư vấn

19006280

Trước hết Công ty Luật Bách Dương xin gửi tới quý khách hàng lời chào trân trọng nhất!Với khẩu hiệu "An toàn pháp lý - Nền tảng thành công!" Trong quá trình hoạt động chúng tôi đã nhận được nhiều sự tin tưởng từ các quý khách hàng trên phạm vi cả nước. Tuy nhiên một số thông tin chi tiết và các loại hình dịch vụ pháp lý được Công ty chúng tôi cung cấp thì không phải khách hàng nào cũng biết đến,...

Chi tiết